“出电梯以后，人多到挤不进去。”3月的一天上午11点，在深圳做个体生意的林生搭乘深圳北到西九龙的高铁来香港看房，但在拥挤的人潮下半小时后才进入售楼处。里面同样是人山人海，排队看房的队伍“长得看不到头”。

作为“撤辣”后首个开盘的项目，长沙湾Belgravia Place当天迎来了大批看房客。当日，这个性价比超高的新盘1小时“秒空”。首轮放出138套房源，认购人数接近5000人，抖客网，超额认购超30倍。

与林生一样火线赴港看房的人不在少数。“撤辣”后两周时间里，大量内地客户“组团”涌入香港看房。对于他们而言，“撤辣”后购房成本大降是最直接的原因，而香港较高的租售比、优质配套资源也是吸引力所在。

不过，在内地赴港看房掀起高潮背后，大额用汇买房仍然受监管限制，违规的资金暗道浮现，背后存在重重风险。

“组团”涌入香港看房

“撤辣”后，最先传来捷报的是香港几个高性价比在售项目。林生在当日还被推荐了多个一手盘，这些项目总价多在500万港元以下，正趁着热度做活动“加推”。

“他们销售的节奏很快，看好的户型、楼层，如果没有及时‘下定金’，可能隔天就没有了。”林生称。

中原地产数据显示，3月1日～11日，香港一手市场录得约1828宗成交，周末（3月9日及10日）共有335宗成交。而“撤辣”前，2月全月仅有约280宗的成交量。这也意味着仅一个周末，香港楼市成交量就已超过此前一个月的总量。

内地客户也纷纷在中介、楼市大V的组织下“组团”，计划在周末“闪现”香港。在一个深圳社群中，香港地产中介Amour正在组织本周六的看房团接龙。他在推广接龙中介绍这次看房主要是一批价位在“600万港元以下”“回报率高于平均水平”的网红盘。看房路线更是经过九龙塘、太子、旺角、中环等多个热门地点。